Новости

В России планируется трансформировать сферу управления многоквартирными домами (МКД), доклад об этом комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил на оценку Министерству строительства (документы есть у «Известий»). По мнению депутатов, государству необходимо создать систему учета технического состояния МКД, чтобы оперативно выявлять «брошенные» дома и решать вопрос о назначении управляющей организации. Подробности — в материале «Известий».

Минстрой России прорабатывает стандарты управления многоквартирными домами, сообщили «Известиям» в министерстве. Это необходимо для повышения эффективности и прозрачности в сфере регулирования работ и услуг, которые оказывают управляющие компании.
Помимо этого, в министерстве рассматривают предложения Госдумы и экспертов по реформе управления МКД (документы есть в распоряжении «Известий»).

Всего депутаты предлагают три сценария модернизации.

— Консервативный: сохранить систему лицензирования, но существенно изменить регулирование и перераспределение полномочий между органами власти, ужесточить лицензионные требования.

— Прогрессивный сценарий: переход на обязательное саморегулирование деятельности (СРО) управляющих ЖКХ, передача большинства надзорных полномочий Национальному объединению и региональным СРО, установление неконкурентного принципа (один регион — одна организация), госконтроль за СРО, включая участие представителей органов власти в управлении организациями.
— Альтернативный сценарий: переход к институту региональных операторов управления жилищным фондом, передача рынка управления жилфондом государству и упразднение управляющих организаций. Вместо них предлагается создать эксплуатирующие организации, которые будут получать аккредитацию у регионального оператора.
По данным источника «Известий» в Федсобрании, рабочий — прогрессивный сценарий, за него активно выступает и Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» (Совет ЖКХ).

Основной плюс этого сценария в передаче контрольных функций от органов власти к саморегулируемой организации. Благодаря этому СРО будет самостоятельно и за свой счет устанавливать стандарты и правила деятельности, контролировать соответствие им и прекращать допуск на рынок недобросовестных игроков, говорит член Общественного совета при Минстрое России, первый заместитель исполнительного директора Совета ЖКХ Ольга Сердюк.

— Лицензирование как институт стало формальным механизмом допуска на рынок управления и не может эффективно реагировать на современные вызовы и задачи, стоящие перед управлением многоквартирными домами, — поясняет эксперт.

По ее словам, лицензионный контроль сводится к принятию штрафных мер в отношении управляющих организаций, однако это почти не влияет на качество управления и техническое состояние зданий, а точечная корректировка норм законодательства не дает системного эффекта.


подробнее читайте https://iz.ru/1750655/dmitrii-alekseev/zhilem-poroslo-kak-budut-upravliat-mnogokvartirnymi-domami?ut...