Новости

Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2035 обсудила Комиссия по вопросам индивидуального строительства Общественного совета при Минстрое России, а также заслушала опыт Оренбургской области по проектам комплексного развития ИЖС. Мероприятие прошло 29 января под председательством Олега Бетина.

Подводя итоги работы Комиссии за 2020 год, Олег Бетин отметил, что члены комиссии и эксперты проделали большую работу вместе с представителями ДОМ.РФ, специалистами Белгородской, Пензенской, Липецкой областей. Эти регионы имеют свои программы развития ИЖС, поэтому имеют опыт и наработки в этом направлении. «Порядка 40% всего строящегося индивидуального жилья возводит всего 10 регионов из 85, хотя спрос есть везде. Проблема в том, что системной работы с темой ИЖС у нас нет. И Общественный совет, и РСС, и застройщики считают, что необходимо решить несколько ключевых задач на уровне государства, чтобы покупка индивидуального жилья была сравнима с МКД по простоте и четкости, а банки давали кредиты», - сказал руководитель Комиссии.  Выработаны подходы и предложения, отработана с ДОМ.РФ модель «Проектное финансирование и ипотека на ИЖС» для кредитования проектов комплексной индустриальной застройки ИЖС и другими кредитными организациями во всех субъектах Российской Федерации. Эта модель уже работает на примере Ленинградской области. Она может быть тиражирована для всех банков и всех регионов. Интерес к ней уже проявил Сбербанк, совещание с представителями которого прошли на текущей неделе. Комиссия в рамках работы наметила задачи рабочей группы по развитию индустриального малоэтажного домостроения и комплексному развитию территорий.
Об организационном экономическом механизме строительства жилья на сельских территориях Оренбургской области рассказал представитель компании «Сельский дом» Тарген Бахитов. По его словам, компанией введено 2 млн кв. м индивидуального жилья для 23 тысяч семей. За 2020 год заключено 300 договоров и уже введено 603 дома. Строительство ведется и покупается гражданами с помощью целевых займов под 3-5%. Проекты включают в себя комплексное развитие территорий и обеспечиваются всей социальной и инженерной инфраструктурой. Ф
Также Комиссия обсудила Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2035 года, которая подготовлена в соответствии с Планом мероприятий («дорожной картой») по развитию конкуренции в отраслях экономики Российской Федерации и переходу отдельных сфер естественных монополий из состояния естественной монополии в состояние конкурентного рынка. Сроки реализации Стратегии – 2021-2035 годы. Основная проблема, на решение которой направлен документ, - это повышение качества государственной политики при решении вопросов нормативного регyлирования общественных отношений в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. У членов комиссии возникли предложения и поправки в данный проект, которые предложено вынести на обсуждение 5 февраля на Итоговом заседании Общественного совета при Минстрое России за 2020 года.

В план работ на будущий год предложено внести работу по выработке предложений по вопросам индивидуального жилищного строительства, рассмотрению жалоб, запросов граждан и организаций и рассмотрение проектов планов, решений, государственных программ, политики и нормативно-правовых актов, разрабатываемых и реализуемых Минстроем России.