Новости

Минстрой намерен расширить поддержку застройщиков, реализующих низкорентабельные проекты в небогатых регионах,— ведомство подготовило проект постановления правительства, упрощающий получение ими субсидируемых кредитов. Сейчас на такое финансирование могут претендовать проекты стоимостью до 500 млн руб.— это ограничение предлагается снять. Участники рынка полагают, что это упростит жизнь малым застройщикам — зачастую нуждающиеся в кредитах низкомаржинальные проекты оказываются дороже,— а также ускорит строительство в регионах. Об этом пишет газета Коммерсант https://www.kommersant.ru/doc/4710838.

Рифат Гарипов, руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного Совета при Минстрое РФ:
- Вопрос о поддержке низкомаржинальных проектов встает регулярно после перехода отрасли на проектное финансирование. В первую очередь это касается строителей, работающих в субъектах РФ. Причем в регионах достаточно достойных компаний, однако объемы строительства и рентабельность таких проектов для банков, зачастую, считаются не ликвидными и в проектном кредите отказывают, что, в конечном счете, приводит к отсутствию нового жилья в регионе и невозможности людей улучшить свои жилищные условия. Отмена ограничения в 500 млн. позволит существенно упростить жизнь малым строительным компаниям. Однако на сегодняшний день остается немало вопросов, требующих продолжения работы в данным направлении. В частности, необходимо более четко определить, кто относится к малым застройщикам и какие требования должны к ним предъявляться. Дискуссии на эту тему регулярно проходят в Общественном Совете, в частности, в рамках комиссии по проектному финансированию. Сегодня нужно четко понимать, что правила для строительных компаний, вступившие в силу 1 июля 2019 года, останутся с нами надолго. При этом работать в них должно быть комфортно всем участникам рынка, независимо от объемов их деятельности.