Новости

ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ ПРИ МИНСТРОЕ РОССИИ НАПРАВИЛ В ПРАВИТЕЛЬСТВО И СОВЕТ ФЕДЕРАЦИИ РФ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ГОСПОДДЕРЖКЕ МОДЕРНИЗАЦИИ ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА.
Механизмы ускоренной замены лифтов Общественный совет при Минстрое России предложил включить в разрабатываемую в настоящее время программу замены или модернизации лифтов в МКД. Соответствующие предложения за подписью председателя Общественного совета Сергей Степашина направлены в Правительство и Совет Федерации РФ.

Особое внимание в документе уделено замене лифтов в тех МКД, где взносы граждан за капремонт хранятся не на счете регоператора, а на специальных счетах. «В МКД со специальными счетами темпы замены лифтов более, чем в 20 раз ниже, по сравнению с деятельностью региональных операторов. Основной проблемой специальных счетов является высокая стоимость услуги по замене лифтов и недостаточный уровень накоплений, не позволяющий своевременно и единовременно во всем многоквартирном доме заменить старые лифты, что значительно влияет на безопасность и комфорт проживания миллионов граждан. По данным Минстроя России, в этих домах необходимо заменить 38,4 тыс. лифтов (на сумму более 130 млрд), очевидно, что решить данную задачу без дополнительных мер государственной поддержки и привлечения внебюджетных источников финансирования будет практически невозможно», — отмечается в документе.

Предлагается следующая пропорция выделения средств в домах со спецсчетами: 20% (26 млрд рублей) — субсидия федерального бюджета, 10% (13 млрд рублей) — субсидия регионального и муниципальных бюджетов, 20% (26 млрд рублей) — накопления на специальном счете (средства собственников) и еще 50% (65 млрд рублей) — внебюджетные средства (возвращаются в течение 5-7 лет за счет ежемесячных платежей собственников на капремонт).

«В случае поддержки предлагаемого решения в текущем году будет возможно подготовить необходимые нормативные и методические документы, приступить к разработке региональных программ и заключению договоров о замене лифтов в рассрочку. Выделение субсидий потребуется в 2025-2026 годах», — говорится в документе.

Еще один вопрос, на который обратили внимание эксперты Общественного совета — отсутствие работоспособных механизмов привлечения заемного финансирования. Наиболее подходящим механизмом назван выпуск специализированных облигационных займов капитального ремонта, обеспеченных ежемесячными платежами со специальных счетов за выполненные работы по замене лифтов сроком до 7-ми лет.

В документе приводятся данные Фонда развития территорий, согласно которым на 1 января 2024 года объем накоплений на специальных счетах составил 261,5 млрд руб., что позволит владельцам специальных счетов осуществлять размещение временно свободных средств на приобретение специализированных облигаций капитального ремонта, доходность по которым будет значительно выше банковских депозитов. В свою очередь, размещение накоплений специальных счетов в специализированные облигации привлечет в сферу капремонта необходимые для замены лифтов миллиарды рублей, в настоящее время находящиеся без движения на специальных счетах.

«В целом, запуск механизма специализированных облигационных займов позволит до 2030 года в плановом порядке заменить около 40 тыс. лифтов на специальных счетах, вовлечет в экономический оборот более 100 млрд рублей, обеспечит безопасность проживания миллионов граждан в МКД, существенно загрузит заказами отечественные лифтостроительные производственные предприятия, изготовителей лифтовых компонентов, а также обеспечит трудовую занятость населения в сфере производства и монтажа лифтов», — сказано в документе.

Напомним, что одним из пунктов перечня поручений Президента России от 6 апреля 2024 года Правительству РФ поручено подготовить при участии исполнительных органов субъектов РФ и представить предложения по разработке программы замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах и по определению источников ее финансирования, включая внебюджетные. Ранее, в марте текущего года, вышло Постановление Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации «Об итогах и перспективах развития жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому Правительству РФ поручено разработать и утвердить в двухмесячный срок «дорожную карту» (программу) по замене лифтов с истекшим назначенным сроком службы в рамках капремонта общего имущества в многоквартирных домах.
источник https://vestnikstroy.ru/articles/aktualno/gde-nayti-milliardy-dlya-uskorennoy-zameny-liftov/